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1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到深圳线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、工作证明、银行流水、营业执照、借资用途等）；
3,深圳银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（房产及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订房产借资合同,并进行房产证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待深圳银行下放借资.
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1、深圳未还完房屋借资的房屋只能在同一家银行办理抵押,二次借资
2、房屋证抵押借资的借资利率比房贷偏高
3、深圳房屋证抵押借资对抵押房屋要求较高,面积在40平米以上
4、房屋借资用途限制较为严格
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